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No hay personas o empresas que estén libres de verse influidas, reguladas o afectadas de una manera u otra por el gobierno. El derecho de peticionar a las autoridades y participar en el proceso legislativo es por cierto muy antiguo y vital para la democracia, como lo es la Declaración de Derechos de EE.UU. que lo garantiza.
Los abogados y asesores de derecho gubernamental de Carlton Fields tienen gran experiencia en la interacción con todos los niveles del gobierno en nombre de nuestros clientes. Tenemos un conocimiento exhaustivo del funcionamiento interno del gobierno, y una amplia red de relaciones personales y profesionales dentro del gobierno para manejar de forma efectiva una variedad de temas legislativos, administrativos, de procedimientos y políticos.
El resultado es un recurso legal sin igual para la planificación y el asesoramiento estratégico en cuestiones gubernamentales, cabildeo, leyes regulatorias y administrativas.
General
- Viviendas económicas
- Licitaciones y compras
- Negocios y regulación profesional
- CDD
- DRI/FQD
- Derecho educativo
- Derecho eleccionario
- Representación gubernamental
- Regulación de salud
- Preservación histórica
- Regulación de seguros
- Litigios sobre aprovechamiento de tierras y zonificación
- Cabildeo
- Compras públicas
- Ferrocarriles
- Desarrollo de resorts
- Transporte |
Litigios y acciones administrativas
- Demandas "1983"
- Derecho administrativo
- Expropiaciones, demandas de contraprestación por expropiaciones y demandas "Bert Harris"
- Formulación de normas e impugnaciones | Demandas "1983"/litigios de derechos civiles
Tenemos amplia experiencia en la presentación y defensa de litigios de derechos civiles en relación con el aprovechamiento de tierras, zonificación y disputas de propiedades. Hemos presentado casos ante jurados con respecto a derechos de propiedad en virtud de la Ley de Derechos Civiles, 42 USC 1983, en los tribunales del estado y federales. Hemos presentado con éxito demandas de propietarios de tierras bajo la cláusula de debido proceso, la cláusula de igual protección ante la ley y la Primera Enmienda. A menudo, una demanda de derechos civiles será beneficiosa para un propietario porque, además de obtener la protección legal de sus derechos, el propietario puede obtener daños y costas legales. Los abogados de Carlton Fields son autores y conferenciantes sobre derechos civiles con respecto a las cuestiones de aprovechamiento de tierras, zonificación y propiedad.
Derecho administrativo
Prestamos asesoramiento a los clientes con la promulgación de normas, impugnación de normas y demás litigios administrativos, incluyendo procedimientos administrativos que involucran la impugnación de licencias, permisos y enmiendas de planes completas e impugnación de licitaciones administrativas. También ofrecemos asesoramiento sobre temas de políticas no relacionadas con normas legales.
Viviendas económicas
Los abogados de Carlton Fields están familiarizados con los diversos organismos estatales, locales y federales de vivienda que están involucrados en el tema de viviendas económicas. En la última década, hemos representado a varios clientes en el planeamiento y desarrollo de proyectos de viviendas económicas en todo el estado. El grupo de práctica trabaja con otros grupos de práctica para proporcionar experiencia en las área de desarrollo inmobiliario, planificación de aprovechamiento de tierras y normas ambientales. Además, los abogados de este grupo de práctica prestan asistencia a los clientes en la preparación, revisión y defensa de las diversas solicitudes de financiamiento ante la Florida Housing Finance Corporation, incluyendo las solicitudes de crédito impositivo para viviendas para personas de bajos ingresos y las solicitudes de préstamo de incentivos de departamentos del estado. Los proyectos representativos de desarrollo inmobiliario económico incluyen:
Licitaciones y compras públicas
Los miembros del grupo de práctica gubernamental de la Firma tienen amplia experiencia en el asesoramiento y representación de proveedores y contratistas en relación con la obtención y negociación de contratos ante entidades gubernamentales estatales y locales. Guiamos a los clientes en todas las fases del proceso de compras públicas, desde la presentación de información a las entidades gubernamentales durante el desarrollo de documentos de obtención de compras, asesorando a clientes contratistas públicos en la preparación de sus respuestas a licitaciones competitivas, defendiendo e impugnando adjudicaciones en procedimientos administrativos y judiciales, participando en la negociación de términos contractuales y ofreciendo asesoramiento y representación de clientes en cuestiones relacionadas con el cumplimiento de los contratos. Además representamos a ciertos organismos públicos en la defensa de decisiones de adjudicaciones y ofrecemos asesoramiento legal a dichos organismos con respecto a la implementación de políticas y procedimientos de compras diseñados para minimizar la posibilidad de futuros litigios por licitaciones.
Negocios y regulación profesional
Varios negocios y profesiones en el estado de Florida necesitan licencias, incluyendo los rubros de construcción, ingeniería, arquitectura, bienes raíces, condominios y bebidas alcohólicas, entre otros. Los abogados y asesores gubernamentales de Carlton Fields tienen experiencia en el trabajo a los niveles más altos dentro de los organismos estatales que regulan estos sectores. Tenemos experiencia en la representación de una amplia clientela en la defensa de acciones disciplinarias iniciadas por el gobierno sobre la base de supuestas violaciones regulatorias. También guiamos rutinariamente a nuestros clientes en el manejo de la compleja red de requisitos necesarios para obtener una licencia profesional o de negocios en Florida. Nuestra red estatal de abogados y diversos grupos de práctica también nos permite ayudar a nuestros clientes en sus esfuerzos para ser proactivos con respecto a cuestiones impositivas, empresariales, inmobiliarias y otras implicaciones de actividades empresariales contempladas.
CDD
Nuestra Firma tiene experiencia sustancial en el asesoramiento de clientes para el establecimiento de Distritos de Desarrollo Comunitario (CDD, por sus siglas en inglés) y en la representación de CDD en todas las fases de sus actividades. Además, nuestros abogados están familiarizados con otros aspectos de las leyes de distrito especiales.
DRI (Desarrollo de impactos regionales) /FQD
Tenemos amplia experiencia en la reunión de consultores con conocimientos para preparar análisis de impacto para cualquier tipo de desarrollo. Hemos coordinado y/o asistido a clientes en la preparación y presentación de más de 200 DRI y FQD en varios gobiernos locales en todas las áreas de Florida. Debido a la experiencia de nuestros planificadores certificados internos, hemos tenido mucho éxito en la supervisión y vigilancia de enmiendas de planes completos que respaldan las solicitudes de DRI y FQD a lo largo del proceso de aprobación local y estatal. También trabajamos ampliamente con temas relacionados con cartas vinculantes y certificados de permiso y otros temas relacionados con el otorgamiento de derechos de desarrollo.
Derecho educativo
Tenemos amplia experiencia en todos los aspectos del derecho educativo. Representamos a varios distritos escolares de todo el estado, así como entidades privadas que tienen actividades ante los distritos escolares o a nivel estatal. Hemos ejercido ante la Junta Estatal de Educación y tenemos experiencia significativa en la asistencia de clientes sobre cuestiones ante el Departamento de Educación de Florida. Nuestro Grupo de Práctica Educativa incluye experiencia en litigios de construcción (incluyendo apelaciones), escuelas semiautónomas ("charter"), cuestiones de personal, cabildeo, cuestiones contractuales, compras y cuestiones ambientales, incluyendo cuestiones de combate de moho, eliminación de amianto y permisos de construcción de escuelas.
Derecho eleccionario
Nuestros asesores y abogados gubernamentales internos tienen la capacidad para orientar a los clientes con respecto a los requisitos para presentarse para un cargo público y los requisitos de información de financiación de campañas, el proceso de peticiones de enmiendas constitucionales, los procedimientos de registro de terceros votantes y los procedimientos generales de campaña y de votos. Además, los asesores gubernamentales pueden ayudar a coordinar las elecciones locales y de distritos de desarrollo comercial, que según lo exigen las leyes de Florida, deben ser realizadas por un Supervisor de Elecciones de Florida.
Representación gubernamental
Proporcionamos orientación y asistencia técnica para responder a los documentos de compras gubernamentales, o impugnar recomendaciones de adjudicaciones mediante una impugnación de licitación. Tenemos amplia experiencia en contrataciones gubernamentales, y podemos trabajar con los riesgos de negociaciones, contrataciones y ejecución de contratos de bienes y servicios.
Regulación de salud
La Firma tiene varios abogados en todo el estado con experiencia sustancial en la legislación de salud, que representan a un amplio espectro de proveedores de atención médica, incluyendo hospitales, hogares donde se prestan servicios de enfermería, instituciones de vida asistida, hospicios, entidades de salud en el hogar y médicos. Los temas regulatorios con los que tratamos incluyen temas de licencias, certificaciones, reembolso de Medicare y Medicaid, normas EMTALA, HIPAA, OBRA y COBRA, fraude y abuso, certificados de necesidad, revisión de pares, y cumplimiento empresarial. Tenemos una excelente relación de trabajo con las entidades que regulan la mayor parte de los proveedores de atención médica de Florida, incluyendo la Agencia de Administración de Atención Médica, el Departamento de Salud, y el Departamento de Asuntos de la Tercera Edad.
Preservación histórica
Nuestros abogados y planificadores de terrenos manejan cuestiones de preservación histórica a los niveles federal, estatal y local: registro en el Registro Nacional, obtención de declaración de monumento histórico local de acuerdo con las ordenanzas del gobierno local aplicables, asistencia con la reclasificación o demolición de estructuras en los casos permitidos o adecuados de acuerdo con la ley aplicable, obtención de créditos impositivos federales y ad valorem para proyectos de preservación y rehabilitación y redacción de ordenanzas. A nivel estatal, coordinamos con la División Estatal de Recursos Históricos durante el proceso de desarrollo de tierras los certificados de permiso para los emplazamientos de desarrollo o, en caso de que los certificados de permiso no sean adecuados, acuerdo con la División sobre la forma en que un emplazamiento que contiene recursos históricos o arqueológicos puede desarrollarse. El trabajo incluye evaluaciones arqueológicas, transferencia de artefactos y permisos de desarrollo que permitan que los artefactos permanezcan en el emplazamiento, y otras cuestiones relacionadas.
Regulación de seguros
La Firma posee una gran práctica de seguros, incluyendo cuestiones de licencias y cobertura, siniestros de daños materiales, mala fe, litigios empresariales y regulación. Nuestro grupo de práctica de seguros fue calificado por Chambers USA entre las mejores prácticas de seguros de Florida en su guía inaugural de Chambers USA a los Mejores Abogados Empresariales de Estados Unidos. Tenemos experiencia considerable en el área de regulación de seguros, con un equipo de profesionales con experiencia en las siguientes áreas:
Aprovechamiento de tierras y zonificación
Nuestro personal tiene amplia experiencia práctica en planes completos y enmiendas de planes, incluyendo su redacción y procesamiento, así como litigios relacionados con cuestiones de cumplimiento y coherencia. En combinación con nuestro personal de planificación interno, tenemos profundas aptitudes de preparación y manejo de solicitudes de rezonificación, revisión de planes de emplazamientos, discrepancias, permisos de uso especial, aranceles de impacto, planificación y financiación de transporte, testimonio de peritos, investigación de debida diligencia para transacciones inmobiliarias, planificación y preparación completa de solicitudes de DRI y FQD.
Cabildeo
Identificamos, hacemos un seguimiento, analizamos y resumimos propuestas legislativas y consideraciones políticas y de directivas, evaluando el impacto sobre sus operaciones. También prestamos asistencia en la preparación de legislación y enmiendas a la legislación, ayudamos a sancionar o a causar el rechazo de propuestas legislativas y usamos nuestras amplias relaciones políticas de forma eficiente.
Compras públicas
Los miembros del grupo de práctica gubernamental de la Firma tienen amplia experiencia en el asesoramiento y representación de proveedores y contratistas en relación con la obtención y negociación de contratos ante entidades gubernamentales estatales y locales. Guiamos a los clientes en todas las fases del proceso de compras públicas, desde la presentación de información a las entidades gubernamentales durante el desarrollo de documentos de obtención de compras, asesorando a clientes contratistas públicos en la preparación de sus respuestas a licitaciones competitivas, defendiendo e impugnando adjudicaciones en procedimientos administrativos y judiciales, participando en la negociación de términos contractuales y ofreciendo asesoramiento y representación de clientes en cuestiones relacionadas con el cumplimiento de los contratos. Además representamos a ciertos organismos públicos en la defensa de decisiones de adjudicaciones y ofrecemos asesoramiento legal a dichos organismos con respecto a la implementación de políticas y procedimientos de compras diseñados para minimizar la posibilidad de futuros litigios por licitaciones.
Ferrocarriles
Los miembros de la Firma tienen experiencia en cuestiones relacionadas con ferrocarriles, desde el punto de vista contractual y regulatorio. Negociamos el tendido de vías, acuerdos de cruces y mantenimiento para clientes, así como colaboración en la apertura y cierre de cruces de vías, en corredores existentes y abandonados.
Desarrollo de resorts
Tenemos amplia experiencia en el armado de equipos de desarrollo interdisciplinario para tratar todos los aspectos del desarrollo de resorts, incluyendo desarrollo recreativo, desarrollo de condominios y tiempo compartido, permisos de canchas de golf, marinas, botes deportivos y transacciones inmobiliarias.
Formulación de normas e impugnaciones
El grupo de práctica gubernamental ofrece asistencia legal a clientes supervisando y participando en procedimientos de formulación de normas de entidades para garantizar que las perspectivas de los clientes sean presentadas a las entidades y se reflejen en el registro de formulación de normas. Además, representamos a clientes en impugnaciones administrativas a reglas existentes y propuestas, además de las declaraciones de entidades que cumplen la definición de una norma pero no se han adoptado formalmente. Nuestra experiencia en la formulación e impugnación de normas cubre una amplia gama de temas, incluyendo, por ejemplo cuestiones tan diversas como criterios de códigos de construcción, licencias profesionales y empresariales, permisos ambientales, impuestos estatales y seguros.
Expropiaciones, demandas de contraprestación por expropiaciones y demandas en virtud de la Ley de Protección de Derechos Privados de Bert Harris, Jr.
Hemos presentado y defendido expropiaciones, demandas de contraprestación por expropiaciones y demandas en virtud de la Ley de Protección de Derechos Privados de Bert Harris, Jr. La Ley de Protección de Derechos Privados de Bert Harris, Jr. fue formulada para ser más favorable a los propietarios de tierras que los reclamos constituciones por expropiaciones, pero es necesario cumplir cuidadosamente con ciertos requisitos previos de procedimiento para perfeccionar una demanda en virtud de la legislación estatal. Ayudamos a los clientes a manejar los requisitos previos necesarios para presentar una demanda "Bert Harris". Los abogados de Carlton Fields son autores de una guía básica para el litigante de Florida con respecto a demandas de contraprestación por expropiaciones, publicada en Nova Law Review.
Transporte
Tenemos considerable experiencia en el manejo de normas de entidades tales como el Departamento de Transporte de Florida y la Administración Federal de Carreteras, en áreas como gestión de acceso, corredores y cruces ferroviarios, publicidad al aire libre y drenaje. También tenemos conocimientos sobre los proceso de aprobación ambiental y planificación para proyectos de transporte patrocinados (financiados) por entidades públicas y privadas. En términos de los requisitos de transporte para el desarrollo a gran escala, la Firma ha estado a la vanguardia de la implementación de los requisitos de niveles de servicio de transporte y colaboración proporcional en la reciente legislación de gestión del crecimiento.
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