Bienes Raíces y Finanzas

La compra, venta, desarrollo, uso y administración de bienes raíces requiere de un equipo de profesionales entrenados y con experiencia, incluyendo asesoría legal sofisticada. Los abogados en Carlton Fields proporcionan un conocimiento profundo de todos los aspectos de la adquisición, desarrollo, financiamiento, arrendamiento, propiedad, uso y transferencia de bienes raíces. Nos esforzamos por ser una parte integral del equipo de profesionales requerido por nuestros clientes, y valoramos el entender las prácticas de negocios de nuestros clientes para poder ofrecer servicios legales lo más significativos posibles.

Los abogados de bienes raíces de Carlton Fields asisten a los clientes en cada aspecto principal del desarrollo e inversión de bienes raíces, incluyendo: 

  • Adquisición y financiación de tierra 
  • Solicitud de permisos gubernamentales y aprobaciones regulatorias 
  • Financiación de los costos de mejoras 
  • Construcción de instalaciones 
  • Asuntos complejos de arrendamiento financiero comercial 
  • Administración y operación de propiedades comerciales 
  • Disposición de activos de propiedad raíz

Debido a la amplitud de la experiencia de Carlton Fields en el área de bienes raíces, la firma está preparada para manejar la amplia gama de asuntos relacionados con bienes raíces que enfrentan a los clientes en el mercado cambiante de hoy. Carlton Fields proporciona a sus clientes consejo y orientación vital para el desarrollo, administración y operación de una amplia gama de proyectos, incluyendo: 

  • Edificios de oficinas 
  • Parques de oficinas 
  • Proyectos de uso mixto 
  • Hoteles y centros recreacionales 
  • Condominios 
  • Centros recreacionales e instalaciones de tiempo compartido y vacacionales 
  • Comunidades residenciales y subdivisiones planificadas 
  • Canchas de golf 
  • Estadios deportivos y centros de entretenimiento 
  • Centros de convenciones 
  • Bodegas y proyectos industriales 
  • Centros comerciales 
  • Hospitales y otros centros del cuidado de la salud 
  • Complejos de apartamentos

Los clientes de bienes raíces de la firma incluyen terratenientes, desarrolladores, fondos de inversión, asesores de fondos de pensión, arquitectos, compañías de construcción, comisionistas, prestamistas, bancos, firmas administradoras de propiedades, grandes inquilinos y autoridades gubernamentales.

De hecho, nuestra experiencia dual, representando a ciertas oficinas del gobierno así como a clientes ante el gobierno, ha demostrado ser especialmente útil para ayudar a fomentar relaciones de trabajo sólidas. Por ejemplo, el éxito de muchos proyectos se articula en la cooperación con las autoridades del gobierno y los funcionarios electos en asuntos potencialmente contenciosos que incluyen regulaciones del uso de la tierra, asuntos ambientales, permisos y de impuestos ad valorem. Tenemos experiencia en la formulación de sociedades públicas-privadas para desarrollar y administrar proyectos complejos de uso mixto, algunos de los cuales requieren de mecanismos de financiamiento creativos incluyendo financiación municipal exenta de impuestos y financiación gravable.

Muchos proyectos también presentan problemas de titulación que requieren de asesoría para obtener y analizar la cobertura de seguro de título inmobiliario o para resolver disputas acerca de la titulación. Nuestros abogados entienden el papel del seguro de título inmobiliario en transacciones de bienes raíces comerciales complejas. Y como agentes de las principales compañías nacionales de seguros de títulos inmobiliarios, tienen extensos contactos y relaciones en la industria de la titulación.